您当前的位置:首页 >> 定额应用 >> 正文

抵押权权属来源证明文

时间:2012-06-21 02:38:43 来源:本站原创 作者:admin 点击:

A以出让方式获得的土地使用权

B经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准,以划拨国有土地使用
权获得的土地使用权
C抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地使用权

D以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权

E乡(镇)、村企业的土地使用权

32根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定,下列财产中的()不
得抵押。A土地所有权
B耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

C依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地使用权

D学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫
生设施和其他社会公益设施

E依法查封、扣押、监管的财产

33抵押合同应当包括的内容为()。

A被担保的主债权种类、数额
B债权人履行债权的期限

C抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
D抵押担保的范围
E当事人认为需要约定的其他事项

34土地使用权抵押设定登记的申请人应提交的土地权属证明文件有()。

A土地所有证B土地使用证C主合同和抵押合同

D土地估价报告E其他相关文件

35土地使用权抵押权设定登记的权属审核包括的内容有()。

A抵押人和抵押权人应与抵押合同签定双方一致
B对土地使用权的审核
C对抵押贷款期限的审核、对抵押贷款额的审核

D对宗地部分抵押的审核

E对多宗地一次抵押的审核

36下列对土地使用权抵押权设定登记的注册登记在宗地《土地登记卡》上进行的
相关内容说法正确的为()。

A“序号”栏填写本次土使用权抵押权设定登记在该《土地登记卡》上进行注册登
记的顺序号
B“日期”栏填写抵押合同签定的时期

C“登记的其他内容及变更登记的事项”栏填写土地使用权抵押权权属来源证明文
件的类型、编号、日期、抵押权人名称、通讯地址、抵押范围、权利顺序、抵押贷款金额、
债务履行期限等
D“经办人”栏由填写本次注册登记内容的土地登记人员签字盖章

E“审核人”栏由负责审核本次注册登记内容的土地登记机关负责人签字盖章

37土地使用权出租设定登记的法律特征包括()。

A用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件

B土地使用权出租应当签订租赁合同

C土地使用者出租土地使用权须依法申请

D出租土地使用权,其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物
、其他附着物使用权,其使用范围内的土地使用权随之出租

E土地使用权人不能将以出让方式获得的土地使用权出租

38划拨土地使用权一般不得出租,但符合()条件的,经市、县人民政府

地行政主管部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权
可以出租。
A出租人对土地的开发达到法律规定的或土地使用权划拨合同规定的标准

B土地使用者为公司、企业,其他经济组织和个人
C领有国有土地使用证
D具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

E签定土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以
转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

39土地使用权出租设定登记的申请人应提交的权属证明文件包括()。

A土地权属来源证明:土地使用权出租设定登记申请人向土地登记机关提交的土地
权属来源证明为《国有土地使用证》和《集体土地使用证》

B划拨土地使用权出租合同
C土地使用权出租合同
D缴纳相关税费的各项证明文件

E有关部门认证的出租地块开发投资证明及其他证明文件

40土地使用权出租设定登记权属审核的内容包括()。
A对申请人的审核
B对土地投资情况的审核
C对土地用途的审核
D对土地的坐落位置、面积的审核
E对租赁期限的审核
41企业改革涉及的划拨土地使用权,有()情形之一的,应当采取出让或
者租赁的方式处置。
A国有企业改组或改造为有限责任公司、股份有限公司以及组建集团的

B国有企业改组为股份合作制的
C国有企业租赁经营的D国有企业间合并的

E非国有企业兼并国有企业的

第五章土地所有权、使用权和土地
他项权利变更登记一、单项选择题

1()是对经登记的划拨国有土地使用权权属发生的改变进行的土地登记。

A划拨国有土地所有权变更登记

B划拨国有土地使用权变更登记

C划拨国有土地他项权利变更登记

D划拨集体土地所有权及集体土地使用权变更登记

2有关划拨国有土地使用权补办出让手续的说法中不恰当的是()。

A以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准
权的人民政府审批。
B未经市、县人民政府土地行政主管部门批准办理土地使用权出让手续,并缴纳土
地使用权出让金的划拨土地使用者,可以转让、出租,抵押土地使用权

C未经市、县人民政府土地行政主管部门批准办理土地使用权出让手续并缴纳土地
使用权出让金的划拨土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权

D有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依
照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

3已购公有住房和经济适用住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政
府有关城镇住房制度改革政策规定,按照()购买的公有住房,或者按照地方人民政
府()购买的经济适用住房。

A成本价标准价B指导价标准价

C标准价指导价D指导价成本价

4有关已购公有住房和经济适用住房的销售对象说法不正确的是()。

A城镇公有住房,除市(县)以上人民政府认为不宜出售的外,均可向城镇职工出售

B经济适用住房的销售对象为城镇中低收入家庭

C职工按成本价或标准价购买公有住房,或按政府指导价格购买经济适用住房,
每一家庭只能享受一次,购买的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控
制标准执行,超过标准部分一律执行市场价

D经济适用住房的销售对象为城镇低收入家庭

5出售公有住房的价格一般分为()两种,具体标准由市(县)人民政府逐年
测定,报省、自治区、直辖市人民政府批准后公布执行。

A成本价标准价B成本价指导价

C标准价指导价D负担价抵交价

6划拨国有土地使用权补办手续的变更登记申请人为()。

A划拨国有土地使用者B划拨国有土地管理者

C划拨国有土地的行政主管部门D国土资源部

7划拨国有土地使用权依法办理土地使用权出让手续的,土地使用者应当在缴纳土
地使用权出让金后(),申请划拨国有土地使用权变更登记。

A30日B30日内C二个月D20日

8按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民
共和国城市房地产管理法》的规定,申请人应为()。
A公司、企业和个人
B公司、企业和其他经济组织

C公司、企业、其他经济组织和个人
D公司和企业
9划拨国有土地使用权变更登记申请人为()。
A售房单位B购房职工
C售房单位和购房职工D以上均不是

10出售公有住房,售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部
门登记房屋所有权之日起(),申请划拨国有土地使用权变更登记。

A30日内B30日C二个月D20日

11()通过出让方式获得的土地使用权可以在使用年限内转让、出租、抵
押或者用于其他经济活动,其合法收益受国家法律保(责任编辑:admin)
挑错】 【收藏
发表评论 发表评论
  • 评价:中立中立好评好评差评差评请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
  • 表情: 高兴 愤怒 吃惊 汗 大哭 无所谓 骷髅 匿名
进入详细评论页>>最新评论 最新评论
热门课程
综合实例
计价实务
[挑错]标题:抵押权权属来源证明文
匿名