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固定资产使用费财务费用规费是指按照国家

时间:2012-06-21 02:38:54 来源:本站原创 作者:admin 点击:
的材料以及采取的施工方法。如基础是砖、石还是钢筋混凝土的,墙体砌砖还是砌砌块,楼地面的做法等。3)了解施工图中的梁表、柱表、混凝土构件统计表、门窗统计表,要对照施工图进行详细核对。一经核对,在计算相应工程量时就可直接利用。4)了解施工图表示方法。(3)重点看施工图,重点看图时,着重需弄清的问题有:1)房屋室内外的高差,以便在计算基础和室内挖、填工程时利用这个数据。2)建筑物的层高、墙体、楼地面面层、门窗等相应工程内容是否因楼层或段落不同而有所变化(包括尺寸、材料、做法、数量等变化),以便在有关工程量的计算时区别对待。3)工业建筑设备基础、地沟等平面布置大概情况,以利于基础和楼地面工程量的计算。4)建筑物构配件如平台、阳台、雨篷和台阶等的设置情况,便于计算其工程量时明确所在部位。45如何合理安排工程量的计算顺序?为了准确、快速地计算工程量,合理安排计算顺序非常重要。具体计算工程量的计算顺序一般有如下三种:(1)按施工先后顺序计算。即从平整场地、基础挖土算起,直至装饰工程等全部施工内容结束为止。用这种方法计算工程量,要求具有一定的施工经验,能掌握组织施工的全部过程,并且要求对定额及图样内容十分熟悉,否则容易漏项。(2)按预算定额的分部分项顺序计算。即按预算定额的章节、子项目顺序,由前到后,逐项对照,只需核对定额项目内容与图样设计内容一致即可。这种方法,要求首先熟悉图样,要有很好的工程设计基础知识。使用这种方法时还要注意:工程图样是按使用要求设计的,其平立面造型、内外装修、结构形式以及内容设施千变万化,有些设计采用了新工艺、新材料,或有些零星项目,可能有些项目套不上定额项目,在计算工程量时,应单列出来,待后面编补充定额或补充单位计价表。(3)按轴线编号顺序计算工程量。这种方法适用于计算内外墙的挖地槽、基础、墙砌体装饰等工程。46如何调整工程量清单中的工程量?(1)工程量清单中的工程量,是作为编制招标标底价、投标报价的共同基础,工程竣工结算时,应根据招标文件规定对实际完成的工程量进行调整。(2)工程竣工时,承包人应根据工程量清单中的工程量和实际完成工程量提出调整(变更)意见,经发包人(或工程师)核实确认后,作为工程竣工结算的依据。(3)工程量变更单价的确定:1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。2)合同中只有类似于变更工程的价格,可参照类似价格变更合同价款。3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师认可后执行。47什么是直接成本?它包括哪些费用?直接成本是指施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程形式的各种费用。它由人工费、材料费、施工机械使用费组成。(1)人工费:是指直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。(2)材料费:是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用。(3)施工机械使用费:是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。48什么是间接成本?它包括哪些费用?是指施工企业为施工准备、组织施工生产和经营管理而发生在现场和企业的各项费用。它由管理费、规费和其他费用组成。(1)管理费:是指施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用,主要包括:1)管理人员工资。2)办公费。3)差旅交通费。4)固定资产使用费。5)财务费用。(2)规费:是指按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定,允许计入工程造价的各项税和费,主要包括:1)房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。2)企业财产或高空、井下、海上作业等特殊工程安全保险费。3)用于支付企业离休、退休、退职职工以及六个月以上病假人员的各项费用及劳动保险费。4)职工养老、失业保险费。5)工程排污费。6)工程定额测定费。7)工会经费。8)职工教育费。9)其他有关规费。(3)其他费用:是指根据施工现场和工程实际需要,为保证正常施工及工程质量而发生的各项费用。主要包括:1)临时设施费。2)冬、雨季施工增加费。3)夜间施工增加费。4)二次搬运费。5)特殊工种培训费。6)特殊地区施工增加费。7)仪器、仪表使用费。8)检验、试验费。9)安全措施费。10)生产工具、用具使用费。11)风险金。49什么是利润?利润是指施工企业在生产经营收入中所获得的不属于直接成本和间接成本的部分。50什么是税金?税金是指国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育附加费。51预算定额的作用是什么?预算定额是确定单位分项工程或结构构件单价的基础。因此,它体现了国家、建设单位和施工企业之间的一种经济关系。建设单位按预算定额为拟建工程提供必要的资金供应;施工企业则在预算定额范围内,通过建筑施工活动,保质、保量、按期地完成施工任务。预算定额在我国建筑工程中具有以下重要作用:(1)是对设计方案进行技术经济评价,对新结构、新材料进行技术经济分析的依据。(2)是编制施工图预算,确定工程预算造价的依据。(3)是施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划,统计完成工程量,考核工程成本,实行经济核算的依据。(4)是在建筑工程招标、投标中确定标底和投标价,实行招标承包制的重要依据。(5)是建设单位拨付工程价款和竣工结算的依据。(6)是编制地区单位估价表、概算定额和概算指标的基础资料。52预算定额的编制必须遵循哪些原则?预算定额的编制必须遵循以下原则:(1)按社会平均必要劳动量确定定额水平。在商品生产和商品交换的条件下,确定预算定额的消耗指标,应遵循价值规律的要求,按照产品生产中所消耗的社会平均必要劳动时间确定定额水平。(2)简明适用,严谨准确。预算定额的内容和形式,既要满足各方面使用的需要,具有多方面的适应性,同时又要简明扼要、层次清楚、结构严谨,以免在执行中因模棱两可而产生争议。预算定额项目应尽量齐全完整,要把已成熟的和推广使用的新技术、新结构、新材料、新机具和新工艺项目编入定额。简明适用的核心是定额项目的划分和步距的大小要适当。为了稳定预算定额的水平,统一考核尺度和简化工程量计算,在编制预算定额时应尽量减少定额的换算工作。(3)集中领导、分级管理。集中领导就是由中央主管部门(如建设部)归口管理,依照国家的方针政策和经济发展的要求,统一制订编制定额的方案、原则和办法,颁发统一的条例和规章制度。这样,建筑产品有了统一的计价依据,对不同地区设计和施工的经济效果进行有效地考核和监督,避免地区或部门之间缺乏可比性的弊端。分级管理是在集中领导下,各部门煌各省、市、自治区主管部门在其管辖范围内,根据各自的特点,按照国家的编制原则和条例细则,编制本部门地区的预算定额,颁发补充性的条例规定,以及对预算定额实行经常性的动态管理。(4)技术先进,经济合理。1)技术先进。技术先进是指定额项目的确定、施工方法和材料的选择等,能够正确反映设计和施工技术与管理水平,及时采用已经成熟并普遍推广的新技术、新结构、新材料,以便使先进的生产技术和先进的管理经验能够得到进一步的推广和使用。2)经济合理。经济合理是指纳入预算定额的材料规格、质量、数量、劳动效率和施工机械的配备等,要符合当前大多数施工企业的施工(生产)和经营管理水平。53预算定额的编制有哪些依据?编制预算定额,主要依据下列资料:(1)现行的施工定额。预算定额中的人工、材料和施工消耗水平,要根据现行的施工定额来确定。预算定额的分项方法和计量单位的选取,也要以施工定额为参考,从而保证两种定额的衔接和可比性。(2)现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。这些文件是确定设计标准和设计质量、aaa2aaa施工方法和施工质量,以及保证安全施工的法规。在确定预算定额的人工、材料和施工机械消耗量时,必须充分考虑上述各项法规的要求和影响。(3)通用的标准图集和定型设计图纸以及有代表性的典型设计图纸和图集。编制预算定额时,要选择有代表性的设计和图纸加以认真地分析研究,计算出工程数量作为选择施工方法和分析人工、材料消耗的计算依据。(4)新技术、新结构、新材料和先进施工经验资料。这类资料是调整定额水平和增加新的预算定额项目中所必须的依据。(5)有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据。编制预算定额时要收集有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据。它们是确定预算定额内各种数据的基础资料。(6)国家和各地区过去颁发的预算定额及所积累的编制预算定额的基础资料。编制预算定额要收集过去的预算定额,包括过去国家颁发的和各地区颁发的预算定额及其编制时的基础资料,以作为编制预算定额时的依据和参考。(7)补充预算定额和补充单位估价表。在现行预算定额缺项的情况下,企业为了经济核算和对外结算的需要,编制了部分项目的补充预算定额和补充单位估价表。这些资料也是编制新预算定额时的重要参考资料。(8)现行的工资标准和材料预算价格。现行的工资标准和材料预算价格是确定人工费、材料费、编制单位估价表的依据。54预算定额的编制分几个阶段进行?各包括哪些内容?编制预算定额一般分为3个阶段进行。(1)准备阶段。准备阶段的任务是成立编制机构,拟订编制方案,确定定额项目,全面收集各项依据资料。预算定额的编制不但工作量大,而且政策性强,组织工作复杂。在编制准备阶段应做好几项工作。1)建筑业的深化改革对预算定额编制的要求。2)确定预算定额的适用范围、用途和水平。3)确定编制机构人员的组成,安排编制工(责任编辑:admin)
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